Bmst. Ing Thomas Flatschacher MSc Arch. Master of Science Culture Timber Architecture
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für
- 72.01 Hochbau und Architektur (ohne Nutzwertberechnung)
- 72.35 Holzbau
- 72.37 Betonbau, Stahlbetonbau
- 09.83 Bauarbeitenkoordination
Als Bauleiter bin ich am aktuellsten Puls der Bautätigkeiten und habe mich daraus als Bausachverständiger qualifiziert.
Ich mache Beweisaufnahmen für Bestandsgebäude und Grundstücke, die bei Bautätigkeiten in der Nachbarschaft anstehen.
Bei vorhandenen Bauschäden stelle ich die Ursachen fest und finde Lösungen zur Reparatur und Behebung.
Bei vermuteten Baumängeln kläre ich die Gewährleistungsansprüche gegenüber den ausführenden Firmen.
Meine Fachgebiete
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger.
- 72.01 Hochbau und Architektur (ohne Nutzwertberechnung)
- 72.35 Holzbau
- 72.37 Betonbau, Stahlbetonbau
- 09.83 Bauarbeitenkoordination
Beispiele für Gutachten
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Bei einer neu errichteten Schallschutzwand hatte eine Familie Bedenken wegen der Standfestigkeit und Qualität der Fundierung. Die Baufirma wies ihre Einwände ab. Nach meiner schriftlichen, gutachterlichen Stellungnahme gab die Firma den Mangel zu und erledigte die notwendigen Nacharbeiten.
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Vor einem Hauskauf fand eine Begehung des Hauses statt um mögliche Mängel zu entdecken und nicht in einen Fehlkauf zu investieren. Für die geplanten Umbauarbeiten erstellten wir eine Kostenschätzung.
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Bei einem Wasserschaden am Boden fanden wir die Ursache beim defekten Balkondach, veranlassten die Reparaturen und Trocknung und machten die Gewährleistungsansprüche gegen die verantwortlichen Firmen geltend.